租賃糾紛常見於租金爭議、修繕責任、提前解約及押金返還等問題。要保障自身權益，首先應簽訂完整書面租約，清楚載明租期、租金、付款方式、修繕責任及違約條款。依《民法》及《租賃住宅市場發展及管理條例》，房東應負擔基本修繕義務，除非因承租人使用不當所致。若發生糾紛，承租人或出租人可先以存證信函主張權利，作為日後證據。情況嚴重時，也可申請調解或提起訴訟。平時保留付款紀錄、對話紀錄及屋況照片，都是保障自身權益的重要依據。